Murat Kurum'dan Mesaj

Değerli Ortaklarımız,

Emlak Konut kurulduğu günden bu yana geliştirdiği başarılı projelerle çağın ihtiyaçlarına uygun ve kaliteli birçok projeye imza atmış ve böylece gayrimenkul sektöründe, ilklerin uygulanmasında öncü olan, yeniliklere açık ve sektörde rotayı belirleyen Şirket olma vasfına sahip olmuştur.

Bizler, Emlak Konut’un 15 yıldır devam eden istikrarlı başarı grafiğinin 2023 vizyonuna giden yolda bize büyük güç olmaya devam edeceğini düşünüyor ve bu anlamda, 2018 yılının hem ülkemiz hem de sektörümüz adına çok daha iyi bir yıl olacağına inanıyoruz.

Genel çerçevede ekonomimize baktığımızdaysa, ülkemizin kaydettiği çarpıcı büyüme oranının, tüm sektörlere olduğu gibi gayrimenkul sektörüne de büyük bir motivasyon kattığını düşünüyoruz. 2017 yılında yakalamış olduğumuz 7.4 oranında büyüme ile dünyanın en hızlı gelişen ekonomilerinden biri olduk. Büyüyen ekonomimizle birlikte, ülke geneli konut satışlarına bakıldığında, satış sonuçları sektörde iddia edilen durgunluk ortamının aksini ispatlar niteliktedir. Türkiye’de 2018 yılı ilk çeyrek sonu itibariyle satılan konut sayısının 304 bin adet olduğu ve en yüksek paya hala İstanbul’un sahip olduğu görülmektedir.

Bu gelişmeler ışığında, 2018 yılı çalışmalarımıza büyük bir şevkle ve inançla başladık. Bildiğiniz gibi 2018 yılı için belirlediğimiz hedefleri duyurmuştuk. Bugüne kadar geldiğimiz noktada hedeflerimiz doğrultusunda bir tablo kaydettiğimizi belirtmek isterim. 2018 yılının ilk üç ayında, 1 milyar 140 milyon TL olan satış değeri hedefimiz doğrultusunda 1 milyar 50 milyon TL değerinde bağımsız bölümün satışını gerçekleştirdik. Ayrıca 144 bin metrekare olan satış hedefimizi aşarak 151 bin metrekarelik satış alanına ulaşmış olduk. Faiz oranlarının önceki dönemlere nispeten daha yüksek seyretmesine rağmen, sektörün sahip olduğu dinamikler ve esnek yönetim anlayışımızın, her türlü gelişmeye hızlı aksiyon geliştirme çabamızla, satışlarımızın olumsuz etkilenmediğini görmekteyiz.

Bu çeyrek içerisinde tamamlamış olduğumuz projelerle birlikte ilk çeyrek karımız 867 milyon TL olarak gerçekleşti. Böylece, yıl sonu için 1,8 milyar TL olarak belirlemiş olduğumuz kar hedefinin %48‘ine ulaşmış olduk. Buna ilaveten, 2018 yılı için planlamış olduğumuz ihalelere de ivedilikle başladık. Bu kapsamda İstanbul Şişli, İstanbul Çekmeköy ve Galatasaray Spor Kulübü Derneği’nin de payı olduğu İstanbul Florya arsalarının ihalesini gerçekleştirdik. Şimdiye kadar gerçekleştirdiğimiz ihalelerde ulaştığımız toplam satış geliri 5,12 milyar TL, Şirket payı toplam geliri 1,89 milyar TL ve Emlak Konut payı ise 1,06 milyar TL oldu. Bu ihalelerden elde ettiğimiz çarpan ise 1,74 seviyesinde gerçekleşti. Bu arsalarımızın daha yüksek potansiyel taşıdığını ve projelerin tamamlanmasıyla birlikte daha yüksek çarpan oranlarına ulaşacağımızı düşünüyorum.

28 Mart 2018 tarihinde gerçekleştirmiş olduğumuz Olağan Genel Kurulumuzda 2017 yılında elde ettiğimiz dağıtılabilir dönem karımızın %40’ı olan 666,9 milyon TL’nin temettü olarak dağıtımını ortaklarımızın onayına sunduk. Ortaklarımızdan almış olduğumuz onay ile yatırımcılarımıza nakit temettü dağıtımını Mayıs ayı sonunda gerçekleştireceğiz Bununla beraber, bu sene içerisinde çok değerli bir arsa fırsatıyla karşılaşmadıkça, yeni arsa alımı, planlarımız arasında bulunmuyor. Böylelikle, nakit akışımızda oldukça olumlu bir grafik çizeceğimiz bir dönem başlamış olacak.

Bildiğiniz gibi, ülkemiz açısından çok önemli yatırım kararların verildiği, iç ve dış siyasette dengelerin yeniden kurulduğu bir dönem içerisinde bulunuyoruz. Özellikle böyle bir konjonktürde, 2019 yılında gerçekleşmesi beklenen başkanlık ve milletvekilliği seçiminin ve seçim öncesi ara dönemin oluşturacağı belirsizliğin, tüm kesimlerin takvimlerinden çıkarılması adına, yapılacak olan erken seçimin, ülkemize hayırlı olmasını ve ülkemizde 15 senedir yakalamış olduğumuz istikrar ortamının sürekliliğini temenni ediyor ve tüm paydaşlarımıza saygılarımı sunuyorum.

 

Saygılarımla;

 

Murat KURUM
Çevre ve Şehircilik Bakanı

 

 
 
Tweets
  • Mimar sinan açılışına katıldık
  • deneme1
  • deneme2
2014 ® Tüm hakları saklıdır. muratkurum.com